ПоделитьсяПетербургские управляющие организации жалуются на рост счетов за оплату общедомового имущества. Это происходит после установки интеллектуальных общедомовых счетчиков на электричество, которые сами автоматически передают данные. На квартирах остаются старые счетчики до тех пор, пока не закончится их срок службы. По мнению управляющих, это оставляет простор для мошенничества.
По данным «Петербургской сбытовой компании» (ПСК), большинство многоквартирных домов в Петербурге пока не оснащены общедомовыми счетчиками на электричество. Приборы учета на вводе электричества в дом стоят лишь на шести тысячах зданий (всего в Петербурге порядка 23 тысяч многоквартирных жилых домов). Устанавливать интеллектуальные общедомовые счетчики стало обязательным с 2020 года, когда изменилось законодательство в сфере учета расходов электроэнергии. Раньше за установку и замену отвечали сами жильцы домов и управляющие домами организации, сейчас — ПСК.
В Петербурге исторически сложилось так, что счетчики на электричество устанавливали отдельно на лифты, освещение, вентиляцию и так далее — и считали расход на общедомовые нужды по ним. Сейчас федеральный закон обязывает устанавливать интеллектуальный общедомовой счетчик, который определяет расход всего дома в целом. Из этих показаний вычитают данные квартир, за погашение остатка отвечает управляющая организация: она должна распределить эту ношу между всеми жителями дома.
«По идее должно быть так, что граждане не сдают показания, а всё снимается автоматически. На деле же у многих до сих пор стоят старые счетчики, люди сами подают цифры и иногда пишут неправду. А интеллектуальный общедомовой счетчик устанавливается, даже если сломался старый только на лифте, например. Представители ПСК объясняют: мол, зачем мы будем ставить такой же, сразу поставим общедомовой. После этого ТСЖ получает огромные цифры по общедомовым расходам», — рассказывает Марина Акимова, экс-председатель, а сейчас один из членов Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развития ТСЖ и ЖСК.
В ближайшее время ассоциация планирует организовать совещание по этой проблеме, собрать все данные и представить их в общественном экспертном совете при комитете по тарифам.
Представители ТСЖ настаивают, что счетчики необходимо заменять на интеллектуальные сразу во всём доме: и на квартирах, и на общедомовом имуществе.
«У нас перерасход. Откуда мы деньги возьмем, чтобы оплатить его? Если люди не хотят платить ПСК, то они не заплатят и нам. И почему все жильцы должны платить за тех, кто занижает свои показания? А это не редкость. Недавно звонит мне знакомая за советом: три месяца она передавала заниженные показания, и теперь у неё накопилась разница на несколько тысяч рублей. Я сказала ей подать корректные цифры и оплатить. Но это же вопрос честности», — рассказывает Акимова.
В «Петербургской сбытовой компании» поясняют, что постепенно стараются устанавливать общедомовые счетчики на все советские и дореволюционные жилые дома. В новостройках общие приборы учета часто уже стоят как необходимо и будут лишь заменяться после поломки или завершения срока службы.
«Умные» счетчики на квартиры устанавливают только тогда, когда вышел из строя и отслужил максимальный срок прежний счетчик. С 2020 года ПСК заменила 460 тысяч старых поквартирных счетчиков на современные.
Главной причиной роста общедомовых показаний расхода на электричество после установки современного счетчика на дом в ПСК считают точность итогового учёта и возможные хищения энергии внутри дома.
«Возможно, не все объекты потребления электроэнергии в таком доме ранее учитывались, так как счётчик стоял не на вводе в дом. При установке счётчика на вводе в дом считается вся электроэнергия, поступающая в МКД, таким образом исключают любой неучёт электроэнергии, либо хищения ресурса», — сообщают в пресс-службе «Петербургской сбытовой компании».
ПСК напоминает, что управляющие организации обязаны допускать ее сотрудников для установки и замены приборов учета. Если их не допускают к работам дважды, к дому применяют специальный норматив с умножением на 1,5. Кроме этого, ПСК готова обращаться в надзорные органы и суды, чтобы добиваться доступа к оборудованию для установки общедомовых приборов учета, и таким образом исполнять федеральный закон.
